Rozwiązywanie problemów finansowych

Skrót oferty

Alior Bank / Megahipoteka
  • Kredyt: 240 000 PLN / 30 lat
  • Wysokość raty: 1 247.62 PLN / miesiąc
  • Oprocentowanie: 5.04 % / w skali roku
  • Prowizja: 4 800.00 PLN / jednorazowa
Przejdź dalej

Więcej szczegółów

Komentarze Koszt miesięczny obsługi kredytu

W przykładzie uwzględniono najniższą wartość marży, dostępną w ofercie standardowej Megahipoteki, obowiązującą dla celu mieszkaniowego. Ostateczna wysokość marży zależy od oceny kredytowej klienta


Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo kredytu Megahipoteka w Alior Banku SA zabezpieczonego hipoteką wynosi 5,52% przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy: 322 miesięcy, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów): 225 822,53 zł, LTV (stosunek kwoty kredytu do wartości zabezpieczenia): 89%, oprocentowanie zmienne: 4,19% (składa się na nie stopa referencyjna WIBOR 3M wynosząca 1,70% wg stanu na 30.04.2018 r. oraz marża 2,49%, która jest podwyższana o 2,5 p.p. do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że uprawomocnienie nastąpi w terminie 3 miesięcy od daty zawarcia umowy kredytu); całkowity koszt kredytu: 186 850,13 zł, w tym prowizja 2 258,23 zł (1%), odsetki: 152 295,99 zł, ubezpieczenie na życie: 11 291,13 zł (składka opłacana jednorazowo za okres pierwszych 5 lat okresu ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem Alior Banku SA), suma wszystkich składek ubezpieczenia na życie opłacanych miesięcznie po upływie okresu 5 lat: 18 215,31 zł, koszt złożenia w formie aktu notarialnego oświadczenia o poddaniu się egzekucji: 2 124,94 zł, ubezpieczenie nieruchomości w pierwszym roku: 214,53 zł, koszt ustanowienia hipoteki: 200,00 zł, opłata z tytułu inspekcji nieruchomości: 250,00 zł, całkowita kwota do zapłaty: 412.672,66 zł, płatna w 322 ratach annuitetowych (równych), miesięcznych, po 1 511,24 zł (po ustanowieniu zabezpieczenia docelowego, tj. wpisu hipoteki umownej). Kalkulacja została dokonana na dzień 30.04.2018r. na reprezentatywnym przykładzie

Wysokość raty 1 247.62 PLN
Oprocentowanie nominalne 4.72 %
w tym marża 3.00 %
WIBOR 1.72 %
Oprocentowanie rzeczywiste 5.04 %

W okresie przejściowym (do czasu ustanowienia zabezpieczenia hipotecznego) marża jest podwyższana o 2,50 p.p.


Podana kwota to koszt ubezpieczenia pomostowego wyliczony w skali miesiąca

Ubezpieczenie pomostowe 499.20 PLN
Polisa na życie 0.00 PLN
Komentarze Koszt przyznania kredytu

Prowizja może wynieść od 2% do 5%, a jej ostateczna wysokość jest ustalana indywidualnie

Prowizja 4 800.00 PLN
Ubezpieczenie Niskiego Wkładu Własnego I rata 0.00 PLN
Koszt UNW za pierwsze 3 lata 0.00 PLN
Całkowity koszt UNW 0.00 PLN

Ubezpieczenie na życie jest wymagane, w przypadku, gdy:

a) jeden z kredytobiorców uzyskuje dochody w kwocie ≥80% łącznych dochodów netto gospodarstwa domowego lub

b) jeden z kredytobiorców uzyskuje dochód w kwocie równej 100% łącznych dochodów netto gospodarstwa domowego (jedyny żywiciel rodziny) lub

c) jeden z kredytobiorców uzyskuje dochody w kwocie ≥50% łącznych dochodów netto gospodarstwa domowego i wykonuje niebezpieczny zawód: policjant, żołnierz, strażak, pilot, stewardesa/ steward, górnik, marynarz.

W uzasadnionych przypadkach, innych niż ww, Bank może żądać ubezpieczenia na życie jako zabezpieczenia dodatkowego.

Polisa ubezpieczeniowa 0.00 PLN

Podana wartość ma charakter szacunkowy. Zależy od indywidualnych negocjacji z rzeczoznawcą oraz stawek obowiązujących w danym regionie.

Bank może może nie wymagać wyceny w przypadku wysokiego udziału własnego (rynek wtórny) lub określonych kwot kredytu i wybranych lokalizacji (rynek pierwotny).

W przypadku inspekcji budowy bank pobiera opłatę w wysokości 160 zł .

Wycena nieruchomosci 700.00 PLN
  Suma kosztów 5 500.00 PLN
Komentarze Dodatkowe informacje
Weksel NIE 

W okresie 36 miesięcy od dnia zawarcia umowy bank pobierze rekompensatę w wysokości odsetek, które byłyby naliczone od spłacanej przed terminem całości lub części Kredytu w okresie jednego roku od dnia faktycznej spłaty nie więcej niż 3% spłacanej kwoty kredytu

Do wyliczenia odsetek przyjmuje się oprocentowanie z dnia faktycznej spłaty

Wcześniejsza spłata kredytu 3.00 %

Przewalutowanie na PLN 0.00 %
na EUR 0.00 %
na CHF 0.00 %
na USD 0.00 %
Plusy i minusy

O jeden kredyt mogą ubiegać się aż 3 gospodarstwa domowe


Prowizja ustalana indywidualnie (w przykładzie podano minimalną wartość prowizji dla tej oferty)


Ocena klientów 5/6

Przejdź dalej

Rynek produktów finansowych jest bardzo złożony. Każdy bank uważa, że oferuje najlepsze (w ich rozumieniu) kredyty hipoteczne, konta bankowe, lokaty bankowe, karty kredytowe, kredyty gotówkowe, czy kredyty samochodowe. Podobnie jest z funduszami inwestycyjnymi, czy innymi produktami, dzięki którym możemy lokować swoje oszczędności. Jak w takim gąszczu ofert wybrać te najlepsze? Czy najlepszy kredyt hipoteczny, to ten najtańszy? Co jeszcze wziąć pod uwagę wybierając kredyt na mieszkanie (choćby w Programie Rodzina na swoim)? Ile można zyskać lub stracić zakładając lokaty bankowe? Jaką jest moja zdolność kredytowa? Odpowiedzi na te pytania nie są łatwe. Porównanie wszystkich produktów bankowych, czy finansowych nie jest proste. Nawet jeśli spróbujesz odwiedzić oddziały, czy nawet strony internetowe wszystkich banków, to po kilku z nich będziesz już zmęczony. Zebranie informacji o tysiącu produktów bankowych, sprowadzenie ich do jednego mianownika i porównanie jest zajęciem żmudnym. Porównywarka finansowa zrobi to za Ciebie.